Alternative à Locagestion : gardez 100 % de vos loyers.

Non, et c'est la première chose à comprendre avant de comparer. Locagestion est un service de gestion locative déléguée : vous confiez la gestion de votre bien à un gestionnaire (réseau de plus de 2 000 agences partenaires), qui encaisse les loyers, édite les quittances, révise le loyer et gère l'administratif à votre place, contre une commission. RentLabs est un logiciel d'autogestion : vous restez le gestionnaire, mais l'application automatise le travail répétitif (baux, quittances, révision d'indice, comptabilité) pour que cela ne vous prenne que quelques minutes. Deux modèles différents, deux niveaux de coût très différents.

D'après les tarifs publics de locagestion.com (relevés en juillet 2026) : la gestion locative démarre à 4 % HT du quittancement, soit 4,8 % TTC, et monte jusqu'à environ 6 % HT selon le volume. S'ajoutent, en option, une assurance loyers impayés à 3 % TTC du loyer, et, à chaque mise en location, des honoraires de recherche de locataire et de rédaction de bail de 8 à 12 €/m² selon la zone, plus l'état des lieux d'entrée à 3 €/m². Sur un loyer de 800 €/mois, la seule commission de gestion représente déjà environ 461 €/an (à 4,8 % TTC), et près de 749 €/an avec l'assurance loyers impayés.

L'offre Free est gratuite pour toujours, sans carte bancaire : elle couvre un bien avec le cœur de l'application (bail, quittances, avis d'échéance, comptabilité, espace locataire). Au-delà, le plan Invest est à 7,92 €/mois en facturation annuelle (9,90 € en mensuel) pour 5 biens, l'Expert à 15,92 €/mois (19,90 € mensuel) pour 20 biens, le Rentier à 31,92 €/mois (39,90 € mensuel) pour 50 biens. Aucune commission n'est prélevée sur vos loyers, quel que soit le plan.

C'est justement ce que RentLabs réduit. Les quittances partent toutes seules dès l'encaissement, la révision d'indice (IRL, ILC, ILAT) est calculée à la date anniversaire, les avis d'échéance sont générés en amont, le locataire consulte ses documents et signale ses incidents dans son espace dédié. Le gros du travail d'un gestionnaire — l'administratif répétitif — est automatisé. Il vous reste la décision (choisir un locataire, valider un encaissement), pas la paperasse.

Oui, l'outil vous accompagne sur toute la mise en location : une page d'annonce publique est générée pour chaque bien, partageable sur les plateformes, et les candidatures arrivent centralisées dans votre tableau de bord avec leurs justificatifs (pièce d'identité, bulletins de salaire, avis d'imposition). Vous comparez les dossiers sur des critères objectifs (complétude, ratio loyer/revenu, garant). Différence honnête avec Locagestion : RentLabs vous donne les outils pour choisir, mais c'est vous qui décidez — là où une agence fait les visites et la sélection à votre place, contre honoraires.

Non. Confier son bien à Locagestion, c'est signer un mandat de gestion, avec un préavis de résiliation de trois mois. RentLabs est un abonnement logiciel sans engagement : vous pouvez arrêter quand vous voulez et exporter l'intégralité de vos données (comptabilité en CSV, documents en archive), sans verrouillage.

Oui. Les modèles de bail respectent la loi du 6 juillet 1989 pour le bail nu, le décret 2015-981 pour le meublé (liste des onze catégories de mobilier obligatoires), la loi ELAN pour le bail mobilité. L'IRL est récupéré depuis la base INSEE officielle, l'ILC et l'ILAT également. Les annexes obligatoires (DPE, dossier de diagnostic technique, état des risques) sont rappelées et téléversables.

Les données sont hébergées en Europe, chiffrées au repos et en transit, sauvegardées quotidiennement, dans une logique RGPD native. Elles ne sont ni revendues ni exploitées à des fins publicitaires, et restent exportables à tout moment (comptabilité CSV, documents en archive ZIP).