Pensé pour les SCI
Une SCI a besoin de sa propre comptabilité, de ses propres baux et de son propre récap fiscal. RentLabs gère tout cela société par société, sans jamais mélanger vos patrimoines. Vous commencez gratuitement, sans carte bancaire.
Résultat foncier 2026
Prêt pour la déclarationRecettes
12 480 €
Charges
3 210 €
Export annuel
CSV + PDF pour la 2044 / 2072 / 2065
Chaque société a son propre tableau de bord, sa comptabilité, ses documents et ses locataires. Aucun mélange possible.
Recettes et charges suivies par profil bailleur. Export annuel CSV ou PDF pour préparer la 2072 ou pour votre comptable.
Nom social, SIRET, adresse de siège et représentant injectés automatiquement dans chaque bail généré.
Baux conformes loi 89-462 et ALUR, IRL appliqué à l'anniversaire du bail, attestations d'assurance suivies.
Une SCI n'est pas un bailleur particulier. Elle a sa propre personnalité juridique, sa propre fiscalité, sa propre comptabilité et bien souvent plusieurs associés à qui rendre des comptes.
Les obligations sont concrètes : une déclaration annuelle (2072 à l'IR ou liasse 2065 à l'IS), une assemblée générale ordinaire chaque année, des procès-verbaux écrits, un suivi des comptes courants d'associés, un exercice comptable arrêté. Les recettes et les charges doivent être imputées à la société, pas au gérant. Les loyers doivent rentrer sur le compte bancaire de la SCI. Les baux doivent porter son nom et son SIRET.
Les logiciels pensés pour les bailleurs particuliers n'assument pas cette séparation. Et les outils comptables généralistes (Pennylane, Indy…) gèrent la comptabilité mais pas le quotidien locatif : pas de bail conforme, pas d'espace locataire, pas de quittance automatique.
RentLabs assume cette double exigence : un outil locatif complet (baux, quittances, états des lieux, candidatures, espace locataire) avec une structure multi-profils où chaque SCI vit sa vie, avec sa comptabilité dédiée et son export annuel prêt à transmettre.
Le plus simple, c'est d'essayer sur votre propre société : vous commencez gratuitement, sans carte bancaire. Vous créez le profil de votre SCI, ajoutez un bien et prenez la main sur le quotidien : espace locataire, locataires autonomes, suivi des encaissements, tableau de bord. La génération des baux au nom de la SCI et la gestion de plusieurs sociétés s'activent ensuite avec une offre payante.
Une SCI ne dispense pas de faire les comptes avant d'acheter. Notre simulateur de plus-value immobilière donne le régime des particuliers, celui qui sert de comparaison avec l'impôt sur les sociétés. La mensualité de crédit et le rendement locatif net-net se calculent de la même façon, que le bien soit détenu en nom propre ou par la société.
Vous gérez des SCI qui ne sont pas les vôtres, en tant qu'agence ou mandataire ? Le fonctionnement multi-profils est le même, avec un accompagnement et un paramétrage adaptés. Voir RentLabs pour les professionnels.
Profil bailleur avec nom social, SIRET, adresse de siège, gérant et régime fiscal.
Chaque bien rattaché à la société : adresse, financement, locataire actuel le cas échéant.
Bail nu, meublé, commercial ou professionnel, au nom de la SCI, avec signature électronique.
Encaissements rapprochés, quittances envoyées au locataire, IRL appliqué automatiquement.
Récapitulatif des recettes et charges par société, exportable en CSV ou PDF.
Vue consolidée disponible avec le plan Rentier. Exemple illustratif.
Saisissez une information une seule fois. Elle se propage automatiquement dans tout le système : du bail à la comptabilité, en passant par la quittance et l'espace locataire.
Bail signé
Loyer, charges, IRL, locataires
Loyer mensuel
Généré auto + avis d'échéance
Quittance
Émise dès l'encaissement
Comptabilité
Recettes / charges centralisées
Export comptable
CSV & PDF pour votre comptable
Baux, comptabilité, candidatures, incidents, état des lieux, espace locataire : tout se retrouve dans la même interface, branché aux mêmes données.
Plan Expert et au-delà : aucun plafond sur le nombre de profils bailleurs. Idéal pour un groupe de SCI.
Recettes, charges et résultat, distincts pour chaque SCI. Comparaison facile entre patrimoines.
Nu, meublé, commercial, professionnel. Conformité à jour des dernières évolutions légales.
Entrée et sortie sur smartphone, photos intégrées, comparaison automatique, archivage perpétuel.
Avis d'échéance avant le 5, quittance envoyée dès le paiement encaissé.
Indices INSEE intégrés. Notification à l'anniversaire du bail, calcul automatique, validation en 1 clic.
Vos locataires accèdent à leurs quittances, leur bail, leurs attestations. Moins de demandes par mail.
Bail, DPE, attestation d'assurance, RIB, RIB de la SCI, K-bis : tout dans la fiche du bien.
Rendement par bien, cash-flow par SCI, projection annuelle, tableau de bord consolidé multi-profils.
Nos offres
Gratuit pour démarrer, sans carte bancaire. Débloquez plus quand vous en avez besoin.
Free
Pour gérer votre premier bien, gratuitement.
Sans carte bancaire · pour toujours
Sans carte bancairePrimo
Tout RentLabs, pour votre premier bien.
Soit 56,64 € / an
-20 % sur l'annéeInvest
Pour un portefeuille qui commence à s'étoffer.
Soit 118,80 € / an
-23 % sur l'annéeExpert
Pour un portefeuille en croissance.
Soit 287,04 € / an
-20 % sur l'annéeRentier
Pour piloter un portefeuille immobilier.
Soit 575,04 € / an
-20 % sur l'annéeProfessionnel
Pour les bailleurs professionnels et agences.
Oui. Vous créez un « profil bailleur » par société (SCI A, SCI B, SCI familiale, SCI patrimoniale, etc.). Chaque profil porte son propre nom social, son SIRET, son adresse de siège, son régime fiscal (IR ou IS). Chaque profil a sa propre comptabilité, ses propres biens, ses propres locataires et ses propres documents. Vous basculez de société en 1 clic depuis le tableau de bord. L'offre gratuite gère une société (1 profil, 1 bien) ; les profils bailleurs illimités sont inclus dans toutes les offres payantes, dès le plan Invest.
RentLabs centralise vos recettes (loyers encaissés, charges récupérées, dépôts de garantie) et vos charges (taxe foncière, travaux, copropriété, intérêts d'emprunt, assurance PNO, frais bancaires). Vous obtenez un récapitulatif annuel exportable en CSV ou en PDF, utilisable comme base pour préparer votre 2072 (SCI à l'IR) ou pour transmettre à votre expert-comptable (SCI à l'IS). RentLabs n'est pas un logiciel comptable certifié : nous ne calculons pas les amortissements et nous ne générons pas la liasse fiscale 2065. Pour une SCI à l'IS au réel, un expert-comptable reste indispensable.
Oui. Le générateur de baux, disponible dès une offre payante, injecte automatiquement le nom social de la SCI, son SIRET, son adresse de siège et le nom du gérant ou du représentant que vous avez renseignés dans le profil bailleur. Vous obtenez un bail conforme à la loi du 6 juillet 1989 (bail nu) ou à la loi ALUR de 2014 (bail meublé), signé électroniquement et archivé dans la fiche du bien.
L'offre Free couvre 1 bien gratuitement, sans carte bancaire. Pour 5 biens dans une SCI, le plan Invest à 9,90 €/mois en facturation annuelle (12,90 € en mensuel) suffit : il couvre jusqu'à 5 biens et inclut déjà les profils bailleurs illimités, donc plusieurs SCI si besoin. Au-delà de 5 biens, le plan Expert (23,92 €/mois en annuel, 29,90 € en mensuel) monte à 20 biens. Sans engagement, résiliable en 1 clic.
L'invitation multi-utilisateurs avec droits différenciés est en cours de développement et sera disponible prochainement. Aujourd'hui, vous pouvez exporter votre récapitulatif comptable annuel en PDF ou CSV pour le transmettre à votre comptable ou partager les identifiants de votre compte avec un co-gérant. L'ajout de la fonctionnalité sera communiqué dans le changelog du tableau de bord.
En Europe, sur l'infrastructure Google Cloud (région europe-west). Les données sont chiffrées au repos et en transit. Les sauvegardes sont quotidiennes et automatiques. RentLabs est conforme au RGPD : aucun transfert hors UE, base légale documentée, droit d'accès et de suppression respectés.
Vous résiliez en 1 clic depuis votre compte. L'export complet inclut votre comptabilité (CSV), tous vos documents (baux, quittances, états des lieux, attestations), vos fiches locataires et le détail de vos biens. Aucun verrouillage : vos données restent les vôtres.
Oui. Le générateur de baux inclut le bail commercial (statut des baux commerciaux) et le bail professionnel. Vous pouvez donc louer des locaux à usage professionnel ou commercial via une SCI patrimoniale et générer les baux adaptés, signés au nom de la SCI.
Sélection d'articles et de guides pour approfondir le sujet.
Sans carte bancaire
Commencez gratuitement, sans carte bancaire, avec l'espace locataire et le suivi des encaissements. Un profil par société, une comptabilité séparée, des baux au nom de la SCI et des quittances automatiques se débloquent avec une offre payante, quand vous êtes prêt.
Gratuit, sans carte bancaire · Vos données restent les vôtres
Données en Europe
Hébergement région europe-west, chiffrement au repos et en transit, RGPD natif.
Conforme légalement
Baux loi 89-462 et ALUR à jour, IRL INSEE, mentions obligatoires intégrées.
Export à la sortie
Vous quittez, vous récupérez tout : comptabilité, baux signés, quittances, documents.