Pensé pour les SCI

Un logiciel de gestion locative vraiment adapté aux SCI.

Une SCI demande sa propre comptabilité, ses propres baux et sa propre déclaration. RentLabs fait tout ça par société, sans confusion entre vos patrimoines.

Démarrer 7 jours gratuits7 jours d'essai · Puis à partir de 5,31 € / mois (Start, annuel) · Annulable en 1 clic

profil = 1 SCI

Aucun mélange entre sociétés

2072

Déclaration préparée

Export CSV ou PDF annuel

100 %

Données en Europe

Chiffrement AES-256, RGPD natif

7 j

Essai gratuit

Sans engagement

Un profil par SCI

Chaque SCI a son propre tableau de bord, sa propre comptabilité et ses propres documents. Aucun mélange possible.

Récap 2072 ou comptable

Recettes, charges, résultat par société : tout est prêt en fin d'année pour votre déclaration ou votre expert.

Baux au nom de la SCI

Le nom social, le SIRET et l'adresse du siège sont injectés automatiquement dans tous les baux générés.

Conformité légale

Baux loi 89-462 et ALUR à jour, IRL appliqué automatiquement, attestations d'assurance suivies par bail.

Pourquoi gérer une SCI ne ressemble à rien d'autre.

Une SCI n'est pas un bailleur particulier. Elle a sa propre personnalité juridique, sa propre fiscalité, sa propre comptabilité — et bien souvent, plusieurs associés à qui rendre des comptes. Les obligations sont concrètes : déclaration annuelle 2072 (IR) ou liasse 2065 (IS), tenue d'une assemblée générale ordinaire chaque année, procès-verbaux écrits, suivi des comptes courants d'associés, exercice comptable arrêté. Les recettes et charges doivent être imputées à la SCI, pas au gérant. Les loyers doivent rentrer sur le compte bancaire de la SCI. Les baux doivent porter son nom et son SIRET. Les logiciels de gestion locative pensés pour les particuliers ne suivent pas ce niveau de séparation. Et les outils comptables généralistes (Pennylane, Indy, etc.) gèrent la compta mais pas le quotidien locatif — pas de bail conforme, pas d'espace locataire, pas de quittance automatique. RentLabs est l'un des rares produits qui assume cette double exigence : un outil locatif complet (baux, quittances, candidatures, états des lieux) ET une structure multi-profils où chaque SCI vit sa vie, avec sa comptabilité dédiée et son export fiscal prêt à transmettre.

Obligation comptable

Toute SCI, qu'elle soit à l'IR ou à l'IS, doit tenir une comptabilité reflétant sa situation patrimoniale et ses opérations. Les SCI à l'IS sont soumises aux obligations comptables des sociétés commerciales (plan comptable général). Les SCI à l'IR ont une obligation allégée mais réelle. Dans tous les cas, recettes et charges doivent être tracées et rattachées à la société.

— Articles 1845 et suivants du Code civil ; CGI articles 8 (IR), 206 et 219 (IS)

De l'inscription à la 2072 préparée, en 5 étapes

Créer la SCI

Profil bailleur avec nom social, SIRET, adresse de siège, gérant, régime fiscal (IR / IS).

Ajouter les biens

Chaque bien rattaché à la SCI : adresse, valeur, financement, locataire actuel le cas échéant.

Générer les baux

Bail nu, meublé, commercial, professionnel : automatique, au nom de la SCI, signature électronique.

Suivre les loyers

Encaissements rapprochés, quittances envoyées, IRL appliqué à l'anniversaire du bail.

Exporter pour 2072

Récapitulatif annuel des recettes et charges par SCI, exportable en CSV ou PDF.

Une SCI, sa comptabilité dédiée, sans confusion possible

Plusieurs SCI dans un même compte RentLabs, chacune avec sa propre vue financière. Exemple illustratif.

SCI Patrimoine — 4 biens42 800 €

SCI Bordeaux — 3 biens27 600 €

SCI Famille — 2 biens18 400 €

Particulier — 1 bien9 600 €

Tout est connecté, rien à ressaisir

Saisissez une information une seule fois. Elle se propage automatiquement dans tout le système : du bail à la déclaration fiscale en passant par la quittance, la comptabilité et l'espace locataire.

Bail signé

Loyer, charges, IRL, locataires

Loyer mensuel

Généré auto + avis d'échéance

Quittance

Émise dès l'encaissement

Comptabilité

Recettes / charges centralisées

Fiscalité

Récap 2044 / 2072 / 2031

Zéro

ressaisie entre modules

1 source

de vérité par bien

Temps réel

synchronisation locataire

Une suite complète, pas un outil isolé

Baux, comptabilité, candidatures, incidents, état des lieux, espace locataire : tout se retrouve dans la même interface, branché aux mêmes données.

Multi-profils SCI illimités

Plan Expert et au-delà : aucun plafond sur le nombre de profils bailleurs. Idéal pour groupe de sociétés.

Comptabilité par société

Recettes, charges, résultat — distincts pour chaque SCI. Comparaison facile entre patrimoines.

Génération de baux

Bail nu, meublé, commercial, professionnel. Conformité à jour des dernières évolutions légales.

États des lieux numériques

Entrée et sortie sur smartphone, photos intégrées, comparaison automatique, archivage perpétuel.

Quittances et avis auto

Avis d'échéance avant le 5, quittance dès le paiement encaissé. Conformes article 21 loi 89-462.

Révisions IRL

Indices INSEE intégrés. Notification à l'anniversaire du bail, calcul automatique, validation en 1 clic.

Espace locataire dédié

Vos locataires accèdent à leurs quittances, leur bail, leurs attestations. Moins de demandes par mail.

Documents centralisés

Bail, DPE, attestation d'assurance, RIB, RIB SCI, K-bis : tout dans la fiche du bien.

Rapports avancés

Rendement par bien, cash-flow par SCI, projection annuelle, tableau de bord consolidé multi-profils.

Un tarif à partir de 5,31 €

7 jours d'essai gratuit. Puis forfait mensuel à partir de 5,31 €/mois en facturation annuelle (5,90 €/mois en mensuel). Résiliable à tout moment.

Start

5,31 €

1 bien

Le + choisi

Expert

10,32 €

jusqu'à 10 biens

Rentier

41,93 €

jusqu'à 30 biens

Forfait mensuel par plan, facturation annuelle (mensuel un peu plus cher). Plan Pro sur devis pour +30 biens / agences.

Commencer mon essai gratuit

Questions fréquentes

RentLabs convient-il à plusieurs SCI ?+

Oui. Vous créez un « profil bailleur » par société (SCI A, SCI B, SCI familiale, SCI patrimoniale, etc.). Chaque profil a sa propre comptabilité, ses propres biens, ses propres locataires, ses propres documents et son propre nom commercial sur les baux. Vous basculez de profil en 1 clic depuis le tableau de bord. Pas de mélange possible entre sociétés.

RentLabs gère-t-il la comptabilité d'une SCI à l'IR et à l'IS ?+

RentLabs centralise les recettes (loyers encaissés, charges récupérées, dépôts de garantie) et les charges (taxe foncière, travaux déductibles, copropriété, intérêts d'emprunt, assurance PNO, frais bancaires) par profil bailleur. Vous obtenez un récapitulatif annuel exportable en CSV ou PDF utilisable directement pour votre déclaration 2072 (SCI à l'IR) ou comme base pour votre expert-comptable (SCI à l'IS). RentLabs ne calcule pas les amortissements ni la liasse fiscale 2065 — pour le réel à l'IS, un expert-comptable reste indispensable.

Combien coûte RentLabs pour une SCI avec 5 biens ?+

Plan Expert à 10,32 €/mois en facturation annuelle (123,84 €/an) ou 12,90 €/mois en facturation mensuelle (154,80 €/an). Le plan Expert autorise jusqu'à 10 biens et profils bailleurs illimités — vous pouvez donc gérer plusieurs SCI sous le même abonnement. Essai 7 jours, résiliable à tout moment.

Les baux sont-ils générés au nom de la SCI ?+

Oui. Le générateur de baux (inclus dès le plan Expert) reprend automatiquement le nom de la SCI, son SIRET, son adresse de siège social et le nom du gérant ou représentant que vous avez renseigné dans le profil bailleur. Vous obtenez un bail conforme à la loi du 6 juillet 1989 (bail nu) ou à la loi ALUR (bail meublé), signé électroniquement et archivé.

Puis-je inviter mon co-gérant ou mon expert-comptable ?+

L'invitation multi-utilisateurs avec droits différenciés (co-gérant en lecture/écriture, expert-comptable en lecture seule, etc.) est en cours de développement. Aujourd'hui, vous pouvez : partager votre export comptable annuel (PDF ou CSV) par email à votre comptable, ou créer un compte partagé pour la SCI dont vous diffusez les identifiants au cercle restreint des associés gérants. Nous documenterons l'arrivée de la fonctionnalité dans le changelog du compte.

Les données sont-elles hébergées en France ou en Europe ?+

En Europe, région europe-west (Belgique). Données chiffrées au repos (AES-256) et en transit (TLS 1.3). Sauvegardes quotidiennes automatiques. Conformité RGPD native : aucun transfert hors UE, base légale de traitement documentée, droit d'accès et de suppression respectés.

Que se passe-t-il si je veux quitter RentLabs ?+

Vous résiliez en 1 clic depuis votre compte. Vous gardez 30 jours d'accès en lecture seule pour exporter toutes vos données : comptabilité (CSV), documents (ZIP), bail par bail, quittances, fiches locataires. Aucun verrouillage. Vous emportez votre patrimoine numérique.

Profil par société, comptabilité claire, baux au nom de la SCI, et déclaration 2072 prête sans calculer une cellule.

Démarrer mon essai de 7 jours

Sans engagement · Annulable en 1 clic · Vos données vous appartiennent

Données en Europe

Hébergement région europe-west, chiffrement AES-256, RGPD natif.

Conforme légalement

Baux loi 89-462 et ALUR. IRL INSEE. Mentions obligatoires à jour.

Export à la sortie

Vous quittez, vous récupérez tout : CSV, baux signés, quittances, documents.