Pensé pour les SCI

Un logiciel de gestion locative pour SCI, gratuit pour démarrer.

Une SCI a besoin de sa propre comptabilité, de ses propres baux et de son propre récap fiscal. RentLabs gère tout cela société par société, sans jamais mélanger vos patrimoines — et vous commencez gratuitement, sans carte bancaire.

Commencer gratuitement Voir les fonctionnalités

Sans carte bancaire

Application mobile Android & iOS

app.rentlabs.fr · Tableau de bord

Bonjour, Pierre

3 biens · 2 profils

Loyers

2 940 €

Occupation

100 %

Impayés

Quittance · Marie D.

Envoyée hier

Payée

Bail meublé · 3 rue Pasteur

Signé le 12 mai

Conforme

0 €

Pour démarrer

Sans carte bancaire

∞

SCI par compte

Comptabilités séparées, jamais mélangées

24/7

Espace locataire en ligne

Vos locataires autonomes, dès l'offre gratuite

100 %

Données en Europe

Chiffrement et RGPD natif

Un profil par SCI

Chaque société a son propre tableau de bord, sa comptabilité, ses documents et ses locataires. Aucun mélange possible.

Compta séparée par société

Recettes et charges suivies par profil bailleur. Export annuel CSV ou PDF pour préparer la 2072 ou pour votre comptable.

Baux au nom de la SCI

Nom social, SIRET, adresse de siège et représentant injectés automatiquement dans chaque bail généré.

Conformité légale

Baux conformes loi 89-462 et ALUR, IRL appliqué à l'anniversaire du bail, attestations d'assurance suivies.

Pourquoi gérer une SCI ne ressemble à rien d'autre.

Une SCI n'est pas un bailleur particulier. Elle a sa propre personnalité juridique, sa propre fiscalité, sa propre comptabilité et bien souvent plusieurs associés à qui rendre des comptes. Les obligations sont concrètes : une déclaration annuelle (2072 à l'IR ou liasse 2065 à l'IS), une assemblée générale ordinaire chaque année, des procès-verbaux écrits, un suivi des comptes courants d'associés, un exercice comptable arrêté. Les recettes et les charges doivent être imputées à la société, pas au gérant. Les loyers doivent rentrer sur le compte bancaire de la SCI. Les baux doivent porter son nom et son SIRET. Les logiciels pensés pour les bailleurs particuliers n'assument pas cette séparation. Et les outils comptables généralistes (Pennylane, Indy…) gèrent la comptabilité mais pas le quotidien locatif : pas de bail conforme, pas d'espace locataire, pas de quittance automatique. RentLabs assume cette double exigence : un outil locatif complet (baux, quittances, états des lieux, candidatures, espace locataire) avec une structure multi-profils où chaque SCI vit sa vie, avec sa comptabilité dédiée et son export annuel prêt à transmettre. Le plus simple, c'est d'essayer sur votre propre société : vous commencez gratuitement, sans carte bancaire. Vous créez le profil de votre SCI, ajoutez un bien et prenez la main sur le quotidien — espace locataire, locataires autonomes, suivi des encaissements, tableau de bord. La génération des baux au nom de la SCI et la gestion de plusieurs sociétés s'activent ensuite avec une offre payante.

Obligation comptable

Toute SCI, qu'elle soit à l'IR ou à l'IS, doit tenir une comptabilité qui reflète sa situation patrimoniale et ses opérations. Les SCI à l'IS sont soumises aux obligations comptables des sociétés commerciales (plan comptable général). Les SCI à l'IR ont une obligation allégée mais réelle. Dans tous les cas, recettes et charges doivent être tracées et rattachées à la société.

- Articles 1845 et suivants du Code civil ; CGI articles 8 (IR), 206 et 219 (IS)

De l'inscription à votre export comptable annuel, en 5 étapes

Créer la SCI

Profil bailleur avec nom social, SIRET, adresse de siège, gérant et régime fiscal.

Ajouter les biens

Chaque bien rattaché à la société : adresse, financement, locataire actuel le cas échéant.

Générer les baux

Bail nu, meublé, commercial ou professionnel, au nom de la SCI, avec signature électronique.

Suivre les loyers

Encaissements rapprochés, quittances envoyées au locataire, IRL appliqué automatiquement.

Exporter en fin d'année

Récapitulatif des recettes et charges par société, exportable en CSV ou PDF.

Plusieurs SCI dans un seul compte, chacune sa comptabilité.

Vue consolidée disponible avec le plan Rentier. Exemple illustratif.

SCI Patrimoine, 4 biens42 800 €

SCI Bordeaux, 3 biens27 600 €

SCI Famille, 2 biens18 400 €

Particulier, 1 bien9 600 €

Tout est connecté, rien à ressaisir

Saisissez une information une seule fois. Elle se propage automatiquement dans tout le système : du bail à la comptabilité, en passant par la quittance et l'espace locataire.

Bail signé

Loyer, charges, IRL, locataires

Loyer mensuel

Généré auto + avis d'échéance

Quittance

Émise dès l'encaissement

Comptabilité

Recettes / charges centralisées

Export comptable

CSV & PDF pour votre comptable

Zéro

ressaisie entre modules

1 source

de vérité par bien

Temps réel

synchronisation locataire

Une suite complète, pas un outil isolé

Baux, comptabilité, candidatures, incidents, état des lieux, espace locataire : tout se retrouve dans la même interface, branché aux mêmes données.

Profils bailleurs illimités

Plan Expert et au-delà : aucun plafond sur le nombre de profils bailleurs. Idéal pour un groupe de SCI.

Comptabilité par société

Recettes, charges et résultat, distincts pour chaque SCI. Comparaison facile entre patrimoines.

Génération de baux

Nu, meublé, commercial, professionnel. Conformité à jour des dernières évolutions légales.

États des lieux numériques

Entrée et sortie sur smartphone, photos intégrées, comparaison automatique, archivage perpétuel.

Quittances et avis automatiques

Avis d'échéance avant le 5, quittance envoyée dès le paiement encaissé.

Révisions IRL

Indices INSEE intégrés. Notification à l'anniversaire du bail, calcul automatique, validation en 1 clic.

Espace locataire dédié

Vos locataires accèdent à leurs quittances, leur bail, leurs attestations. Moins de demandes par mail.

Documents centralisés

Bail, DPE, attestation d'assurance, RIB, RIB de la SCI, K-bis : tout dans la fiche du bien.

Rapports avancés

Rendement par bien, cash-flow par SCI, projection annuelle, tableau de bord consolidé multi-profils.

Offres

Un tarif clair, sans surprise.

Gratuit pour démarrer, sans carte bancaire. Débloquez plus quand vous en avez besoin. Sans engagement, résiliation en 1 clic.

Free

Pour gérer votre premier bien, gratuitement.

Gratuit

Sans carte bancaire · pour toujours

1 bien locatif · 1 profil bailleur
Tableau de bord et pilotage locatif
Finances, locations, locataires, documents
Suivi des assurances
Messagerie locataire
Espace locataire

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Jusqu'à 20 biens locatifs
Profils bailleurs illimités
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Incidents, agenda, annonces et candidats
Communauté et comptes rendus financiers
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Questions fréquentes

Puis-je gérer plusieurs SCI avec RentLabs ?+

Oui. Vous créez un « profil bailleur » par société (SCI A, SCI B, SCI familiale, SCI patrimoniale, etc.). Chaque profil porte son propre nom social, son SIRET, son adresse de siège, son régime fiscal (IR ou IS). Chaque profil a sa propre comptabilité, ses propres biens, ses propres locataires et ses propres documents. Vous basculez de société en 1 clic depuis le tableau de bord. L'offre gratuite gère une société (1 profil, 1 bien) ; les profils bailleurs illimités sont inclus dans toutes les offres payantes, dès le plan Invest.

RentLabs gère-t-il la comptabilité d'une SCI à l'IR et à l'IS ?+

RentLabs centralise vos recettes (loyers encaissés, charges récupérées, dépôts de garantie) et vos charges (taxe foncière, travaux, copropriété, intérêts d'emprunt, assurance PNO, frais bancaires). Vous obtenez un récapitulatif annuel exportable en CSV ou en PDF, utilisable comme base pour préparer votre 2072 (SCI à l'IR) ou pour transmettre à votre expert-comptable (SCI à l'IS). RentLabs n'est pas un logiciel comptable certifié : nous ne calculons pas les amortissements et nous ne générons pas la liasse fiscale 2065. Pour une SCI à l'IS au réel, un expert-comptable reste indispensable.

Les baux générés portent-ils le nom de la SCI ?+

Oui. Le générateur de baux, disponible dès une offre payante, injecte automatiquement le nom social de la SCI, son SIRET, son adresse de siège et le nom du gérant ou du représentant que vous avez renseignés dans le profil bailleur. Vous obtenez un bail conforme à la loi du 6 juillet 1989 (bail nu) ou à la loi ALUR de 2014 (bail meublé), signé électroniquement et archivé dans la fiche du bien.

Combien coûte RentLabs pour une SCI avec 5 biens ?+

L'offre Free couvre 1 bien gratuitement, sans carte bancaire. Pour 5 biens dans une SCI, le plan Invest à 7,92 €/mois en facturation annuelle (9,90 € en mensuel) suffit : il couvre jusqu'à 5 biens et inclut déjà les profils bailleurs illimités, donc plusieurs SCI si besoin. Au-delà de 5 biens, le plan Expert (15,92 €/mois en annuel, 19,90 € en mensuel) monte à 20 biens. Sans engagement, résiliable en 1 clic.

Puis-je inviter mon co-gérant ou mon expert-comptable ?+

L'invitation multi-utilisateurs avec droits différenciés est en cours de développement et sera disponible prochainement. Aujourd'hui, vous pouvez exporter votre récapitulatif comptable annuel en PDF ou CSV pour le transmettre à votre comptable ou partager les identifiants de votre compte avec un co-gérant. L'ajout de la fonctionnalité sera communiqué dans le changelog du tableau de bord.

Où sont hébergées les données ?+

En Europe, sur l'infrastructure Google Cloud (région europe-west). Les données sont chiffrées au repos et en transit. Les sauvegardes sont quotidiennes et automatiques. RentLabs est conforme au RGPD : aucun transfert hors UE, base légale documentée, droit d'accès et de suppression respectés.

Comment récupérer mes données si je quitte RentLabs ?+

Vous résiliez en 1 clic depuis votre compte. L'export complet inclut votre comptabilité (CSV), tous vos documents (baux, quittances, états des lieux, attestations), vos fiches locataires et le détail de vos biens. Aucun verrouillage : vos données restent les vôtres.

RentLabs convient-il aussi à une SCI commerciale ou professionnelle ?+

Oui. Le générateur de baux inclut le bail commercial (statut des baux commerciaux) et le bail professionnel. Vous pouvez donc louer des locaux à usage professionnel ou commercial via une SCI patrimoniale et générer les baux adaptés, signés au nom de la SCI.

Commencez gratuitement, sans carte bancaire, avec l'espace locataire et le suivi des encaissements. Un profil par société, une comptabilité séparée, des baux au nom de la SCI et des quittances automatiques se débloquent avec une offre payante, quand vous êtes prêt.

Commencer gratuitement

Gratuit, sans carte bancaire · Vos données restent les vôtres

Données en Europe

Hébergement région europe-west, chiffrement au repos et en transit, RGPD natif.

Conforme légalement

Baux loi 89-462 et ALUR à jour, IRL INSEE, mentions obligatoires intégrées.

Export à la sortie

Vous quittez, vous récupérez tout : comptabilité, baux signés, quittances, documents.