Comparatif honnête

L'alternative à Rentpilot, française et gratuite pour démarrer.

Rentpilot couvre les bases. RentLabs ajoute annonces publiques, tri des dossiers candidats, espace locataire premium et multi-profils bailleurs, avec un tarif forfaitaire à partir de 7,92 €/mois.

Commencer gratuitement

✓ Gratuit, sans carte bancaire · Vos données restent en Europe

7,92 €

Plan Invest (annuel)

Pour 1 bien, sans surcoût

Types de bail conformes

Nu, meublé, étudiant, mobilité, coloc

100 %

Annonces et candidats inclus

Pas de module additionnel à payer

Gratuit

Offre Free

Sans carte bancaire

Édité en France

Modèles juridiques alignés sur la loi 1989, décret mobilier 2015-981 et loi ELAN. IRL INSEE appliqué automatiquement.

Annonces et candidats inclus

Page d'annonce publique par bien, réception structurée des candidatures avec tri et comparaison des dossiers.

Espace locataire premium

Quittances, attestations, signalement d'incident en autonomie. Moins de sollicitations email pour vous.

Multi-structures dans un compte

SCI, SASU, LMNP et nom propre pilotés ensemble, avec comptabilités séparées (plan Expert).

Un outil qui couvre vraiment le cycle complet de la location, sans modules supplémentaires.

Le marché du logiciel de gestion locative en France compte plusieurs acteurs sérieux. Rentpilot fait partie de ceux qui adressent le bailleur particulier avec une promesse simple et accessible. Le revers de cette simplicité, pour beaucoup d'utilisateurs qui finissent par migrer, tient à la couverture fonctionnelle. Dès qu'une mise en location se prépare, il faut sortir de l'outil pour diffuser l'annonce, recevoir les candidatures sur un autre canal, comparer les dossiers à la main, puis revenir pour générer le bail. C'est précisément cette discontinuité que RentLabs élimine.

Sur RentLabs, dès qu'un bien se libère, une page d'annonce publique est générée en quelques clics. Indexable et partageable, elle reçoit directement les candidatures dans votre tableau de bord, avec leurs justificatifs centralisés (pièce d'identité, bulletins de salaire, avis d'imposition, attestation d'employeur). Vous comparez chaque dossier selon des critères concrets comme le ratio loyer/revenus ou la complétude des pièces. Pour les bailleurs qui voient passer plusieurs candidats par an, la décision se prend en quelques minutes au lieu de plusieurs heures de tris.

Une fois le locataire choisi, la suite reste dans le même outil. Génération d'un bail nu ou d'un bail meublé, signature électronique, envoi pour signature, archivage. L' état des lieux d'entrée s'établit depuis votre téléphone, photos comprises. Les loyers entrent dans la comptabilité catégorisée, les quittances partent automatiquement au locataire dès l'encaissement, l'IRL est appliqué à la date anniversaire du bail. En fin d'année, l'export comptable structuré sert de base au travail de votre comptable pour la 2044, la 2072 ou la 2065 selon votre régime.

Côté tarification, l'approche est forfaitaire. Une offre gratuite Free puis trois paliers payants couvrent 5, 20 ou 50 biens, à prix fixe par palier. Pas de tarification au bien qui gonfle silencieusement quand vous investissez un nouveau logement. Le plan Expert à 15,92 €/mois en annuel débloque en plus des profils bailleurs illimités, ce qui devient déterminant dès que votre patrimoine se structure entre plusieurs entités. Une SCI familiale, une SASU immobilière et un bien en nom propre cohabitent sans friction dans un seul compte, avec une comptabilité séparée par structure.

L'offre Free est gratuite, sans carte bancaire. Vous testez sur votre cas réel, vous activez l'espace locataire pour votre locataire actuel, vous gérez votre premier bien de bout en bout. Si la différence avec Rentpilot ne se voit pas, vous n'allez pas plus loin. Si elle se voit, vous passez à une offre payante dès 7,92 € par mois. C'est la méthode la plus honnête que nous connaissons pour comparer.

Notre posture sur les comparatifs

Nous n'écrivons pas pour disqualifier un concurrent. Rentpilot a ses qualités, notamment sur la simplicité d'usage pour un bailleur unique. Cette page existe pour aider les bailleurs qui ressentent les limites d'un outil minimaliste et qui veulent une plateforme plus complète, sans changer trois fois de logiciel en cinq ans. Si après lecture vous concluez que Rentpilot vous suffit, c'est très bien.

- Position éditoriale RentLabs

Comment basculer depuis Rentpilot

Offre Free, sans carte bancaire

Gérez votre premier bien immédiatement, sans carte bancaire.

Profil bailleur créé en 3 minutes

Particulier, SCI, SASU, LMNP. Mentions reprises sur tous les baux générés ensuite.

Biens et locataires renseignés

Quelques minutes par fiche. Anciens documents téléversés en pièce jointe.

Annonces publiques activées

Dès qu'un bien se libère, une page d'annonce est générée et publiée.

Bascule complète à votre rythme

Quittances RentLabs en place, espace locataire ouvert. Rentpilot peut être arrêté.

Où l'écart se voit le plus

Synthèse qualitative des différences de couverture fonctionnelle observées par les bailleurs ayant testé les deux outils.

Annonces publiques et candidatsAvantage RentLabs

Tri et comparaison des dossiersAvantage RentLabs

Espace locataire completAvantage RentLabs

Multi-structures dans un compteAvantage RentLabs

Simplicité pour un seul bienComparable

RentLabs vs Rentpilot

Fonctionnalité	RentLabs	Rentpilot
Édité en France		Selon offre
5 types de bail conformes loi 1989		Selon offre
Annonces publiques par bien		Selon offre
Réception et tri des dossiers candidats		Selon offre
Espace locataire premium		Présent
IRL INSEE automatique		Selon offre
Profils bailleurs illimités	Plan Expert	Selon offre
Tarif forfaitaire à 3 paliers		Selon offre
Données hébergées en Europe
Offre Free sans carte bancaire		Selon offre

Comparatif basé sur les pages publiques des sites concernés. À jour à la date de publication, vérifiez directement chez l'éditeur.

Tout est connecté, rien à ressaisir

Saisissez une information une seule fois. Elle se propage automatiquement dans tout le système : du bail à la comptabilité, en passant par la quittance et l'espace locataire.

Bail signé

Loyer, charges, IRL, locataires

Loyer mensuel

Généré auto + avis d'échéance

Quittance

Émise dès l'encaissement

Comptabilité

Recettes / charges centralisées

Export comptable

CSV & PDF pour votre comptable

Zéro

ressaisie entre modules

1 source

de vérité par bien

Temps réel

synchronisation locataire

Une suite complète, pas un outil isolé

Baux, comptabilité, candidatures, incidents, état des lieux, espace locataire : tout se retrouve dans la même interface, branché aux mêmes données.

Annonces publiques par bien

Page indexable et partageable, candidatures réceptionnées dans le tableau de bord.

Tri des dossiers candidats

Critères objectifs (ratio loyer/revenus, complétude, garant). Décision rapide et sûre.

5 types de bail conformes

Bail nu loi 1989, bail meublé classique, étudiant, mobilité, colocation meublée.

Quittances envoyées toutes seules

PDF généré et envoyé au locataire dès l'encaissement, sans saisie supplémentaire.

IRL appliqué automatiquement

Révision à l'anniversaire du bail, base INSEE, sans calcul manuel.

Profils bailleurs illimités

SCI, SASU, LMNP, nom propre dans le même compte (Expert). Compta séparée par profil.

Export pour la déclaration

CSV pour la saisie, PDF récapitulatif pour la 2044, 2072 ou 2065 selon votre régime.

Interface mobile-first

Toutes les fonctions accessibles depuis le téléphone, génération de bail comprise.

Sécurité européenne

Hébergement europe-west, chiffrement, sauvegardes quotidiennes, conformité RGPD.

Offres

Un tarif clair, sans surprise.

Gratuit pour démarrer, sans carte bancaire. Débloquez plus quand vous en avez besoin. Sans engagement, résiliation en 1 clic.

Free

Pour gérer votre premier bien, gratuitement.

Gratuit

Sans carte bancaire · pour toujours

1 bien locatif · 1 profil bailleur
Tableau de bord et pilotage locatif
Finances, locations, locataires, documents
Suivi des assurances
Messagerie locataire
Espace locataire

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Le plus populaire

Invest

L'offre la plus choisie pour se lancer.

7,92 €/mois

Soit 95,04 € / an · -20 %

Jusqu'à 5 biens locatifs
Profils bailleurs illimités
Générateur de baux, EDL, quittances
Incidents, agenda, annonces et candidats
Communauté et comptes rendus financiers
Accès en exclusivité aux nouveautés
Service téléphonique prioritaire
Signatures électroniques illimitées (locataires & garants)

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Expert

Pour un portefeuille en croissance.

15,92 €/mois

Soit 191,04 € / an · -20 %

Jusqu'à 20 biens locatifs
Profils bailleurs illimités
Générateur de baux, EDL, quittances
Incidents, agenda, annonces et candidats
Communauté et comptes rendus financiers
Accès en exclusivité aux nouveautés
Service téléphonique prioritaire
Signatures électroniques illimitées (locataires & garants)

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Rentier

Pour piloter un portefeuille immobilier.

31,92 €/mois

Soit 383,04 € / an · -20 %

Jusqu'à 50 biens locatifs
Profils bailleurs illimités
Générateur de baux, EDL, quittances
Incidents, agenda, annonces et candidats
Communauté et comptes rendus financiers
Accès en exclusivité aux nouveautés
Service téléphonique prioritaire
Signatures électroniques illimitées (locataires & garants)

Choisir Rentier

Professionnel

Pour les bailleurs professionnels, agences et sociétés foncières.

Plus de 50 biens locatifs
Paramétrage personnalisé de la plateforme
Fonctionnalités et développements sur mesure
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Tarif adapté à votre structure

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Questions fréquentes

Pourquoi chercher une alternative à Rentpilot ?+

Plusieurs bailleurs cherchent un outil édité en France, avec des modèles juridiques alignés sur la loi du 6 juillet 1989, le décret mobilier 2015-981 et la loi ELAN et avec une tarification forfaitaire claire. RentLabs a été construit autour de ces priorités, avec en plus un espace locataire premium et un suivi multi-structures (SCI, SASU, LMNP, nom propre) dans un seul compte.

Quelles fonctionnalités différencient RentLabs de Rentpilot ?+

Trois axes principaux. Premièrement, une couverture complète du cycle de location avec annonces publiques, réception structurée des dossiers candidats et tri par complétude. Deuxièmement, un espace locataire dédié où vos locataires consultent quittances et attestations en autonomie. Troisièmement, des profils bailleurs illimités à partir du plan Expert, pratique quand on combine plusieurs structures juridiques.

Combien coûte RentLabs ?+

L'offre Free est gratuite (1 bien, sans carte bancaire). Le plan Invest à 7,92 €/mois en facturation annuelle (9,90 € en mensuel) couvre 5 biens. Le plan Expert à 15,92 €/mois (19,90 € en mensuel) couvre 20 biens, avec profils bailleurs illimités. Le plan Rentier à 31,92 €/mois (39,90 € en mensuel) couvre 50 biens.

RentLabs est-il aligné sur la réglementation française ?+

Oui, les modèles de bail respectent la loi du 6 juillet 1989 pour le bail nu, le décret 2015-981 pour le bail meublé (avec la liste des onze catégories de mobilier minimum), la loi ELAN pour le bail mobilité. L'indice de référence des loyers est récupéré depuis la base INSEE officielle et appliqué automatiquement à l'anniversaire du bail.

Comment migrer mes données depuis Rentpilot ?+

L'export depuis Rentpilot dépend des fonctionnalités de la plateforme. Côté RentLabs, vous créez votre profil bailleur, vos fiches biens et vos fiches locataires en quelques minutes par bien. Les anciens documents (baux signés, états des lieux antérieurs, attestations) se téléversent en pièce jointe dans la fiche du bien correspondant. Pour des portefeuilles importants, notre support accompagne l'import au cas par cas.

Puis-je tester RentLabs gratuitement ?+

Oui, l'offre Free est gratuite et sans carte bancaire, et l'arrêt d'une offre payante se fait en 1 clic depuis votre tableau de bord. Vos données restent exportables à tout moment, sans verrouillage technique de notre part.

Mes données sont-elles hébergées en Europe ?+

Oui, RentLabs héberge ses données en région europe-west (Belgique) sur infrastructure Firebase, chiffrée au repos et en transit, sauvegardée quotidiennement. Conformité RGPD native. L'export complet (comptabilité CSV, documents ZIP) reste disponible à tout moment.

L'espace locataire est-il vraiment utile au quotidien ?+

C'est l'une des fonctionnalités qui font économiser le plus de temps. Le locataire consulte ses quittances et attestations seul, signale un incident depuis son téléphone avec photo, accède à son bail signé électroniquement. Beaucoup moins de sollicitations par email pour le bailleur, plus de professionnalisme côté locataire.

De la mise en annonce à la déclaration annuelle, en passant par le tri des dossiers candidats et l'espace locataire, RentLabs centralise tout. Testez la différence sur votre cas réel.

Commencer gratuitement

Gratuit, sans carte bancaire · Vos données restent les vôtres

Rentpilot est une marque déposée de son éditeur. Ce comparatif est rédigé en toute bonne foi et reflète notre analyse à la date de publication.