Gérer un patrimoine locatif multi-biens, sans Excel ni paperasse.
D'un seul bien à un portefeuille entier, quel que soit le nombre de logements, de structures juridiques ou de profils de locataires. RentLabs consolide absolument tout dans un seul tableau de bord. Commencez gratuitement, sans carte bancaire — testez l'outil sur votre propre portefeuille avant tout.
Bonjour, Pierre
3 biens · 2 profilsLoyers
2 940 €
Occupation
100 %
Impayés
0
Quittance · Marie D.
Envoyée hier
Bail meublé · 3 rue Pasteur
Signé le 12 mai
Vue consolidée patrimoine
Valeur, encaissements, charges, taux d'occupation, alertes. Tout le patrimoine sur un écran, filtrable par profil ou localisation.
Rapports avancés
Performance par bien, rendement, évolution sur 12 ou 24 mois, projection IRL. Exportables PDF pour le comptable ou pour vous (offres payantes).
Toutes vos structures, simplement
SCI, SASU, LMNP, nom propre réunis dans un seul compte, sans effort. Comptabilités séparées, vue d'ensemble unifiée.
Compta prête pour le cabinet
Export annuel structuré par profil bailleur (CSV ou PDF), prêt à transmettre pour préparer la 2044, la 2072 ou la 2065 avec votre comptable.
Un patrimoine se pilote, il ne se subit pas.
Un bailleur multi-biens ne fait pas le même métier qu'un bailleur unique. Quand le patrimoine atteint cinq, dix ou vingt logements, les enjeux changent. Il ne s'agit plus seulement d'encaisser un loyer et d'envoyer une quittance, mais de piloter une activité avec ses indicateurs (taux d'occupation, rendement par bien, charges récurrentes, alertes locataires), ses arbitrages (faut-il revendre ce studio peu rentable, faut-il rénover ce T2 énergivore avant que le DPE ne le rende invendable) et sa fiscalité multi-régimes. La gestion manuelle, même bien tenue, finit par coûter cher en temps et en occasions manquées.
Bonne nouvelle : gérer plusieurs biens et plusieurs structures devient simple — et vous commencez gratuitement, sans carte bancaire. Vous créez votre compte, ajoutez vos biens (SCI, LMNP, nom propre…) et pilotez tout depuis un seul tableau de bord, sans jongler entre des fichiers. Vous ne faites évoluer votre offre que le jour où votre portefeuille le justifie.
RentLabs équipe ce profil avec un tableau de bord conçu pour la vision patrimoniale. Vous voyez en temps réel la valeur estimée totale, les encaissements de l'année, les charges déductibles cumulées, le taux d'occupation moyen, les alertes en cours (retards d'échéance, baux arrivant à terme, IRL à appliquer dans les 30 jours). Vous pouvez filtrer par profil bailleur (une SCI familiale ne se gère pas comme un investissement LMNP en nom propre, ni comme une SASU immobilière), par localisation ou par statut du bail. Cette consolidation est l'argument numéro un d'un outil dédié face à un tableur ou à un outil basique.
Les rapports avancés vont au-delà de la simple visualisation. Performance par bien (loyer net, rendement brut, taux d'occupation, charges ramenées au mètre carré), évolution des recettes sur 12 ou 24 mois, comparaison entre biens du même portefeuille, projection des révisions IRL à venir, identification des biens fiscalement les plus chargés. Ces rapports s'exportent en PDF pour vos rendez-vous avec votre conseiller en gestion de patrimoine ou votre expert-comptable. Plus aucune réunion à préparer dans l'urgence la veille au soir.
La force d'un bailleur multi-biens organisé en multi-structures tient à la séparation comptable claire. Une SCI à l'IR pour le bien familial transmis par les grands-parents, une SCI à l'IS pour les investissements à amortir, un statut LMNP en nom propre pour le studio loué à l'étudiant, parfois une SASU immobilière pour une activité plus commerciale. RentLabs réunit toutes ces structures dans un seul compte — chacune avec sa propre comptabilité, ses propres locataires, ses propres documents — sans que vous ayez à jongler entre plusieurs outils. La vue d'ensemble reste unifiée, mais la déclaration fiscale annuelle reste isolée par structure, exportable séparément pour les déclarations 2044, 2072 ou 2065.
Côté quotidien, tout ce qu'un bailleur monobien apprécie reste valable à l'échelle multi-biens. Les quittances partent automatiquement à chaque locataire dès l'encaissement, les états des lieux se signent depuis le téléphone, les baux se génèrent en quelques minutes avec les mentions obligatoires reprises automatiquement, l'IRL est appliqué à l'anniversaire de chaque bail. Plus le portefeuille est grand, plus l'automatisation rapporte. Pour cinq biens, vous gagnez deux heures par mois. Pour vingt biens, vous évitez quatre journées de paperasse par mois.
Le coût caché d'une gestion manuelle multi-biens
Pour un bailleur gérant dix biens en Excel, le temps administratif moyen avoisine 6 à 10 heures par mois selon notre observation des retours utilisateurs. Au tarif horaire d'un cadre français (environ 35 € net selon l'INSEE), cela représente 200 à 350 € de valeur de temps mobilisée chaque mois. Le plan Expert à 15,92 €/mois en annuel est rentable dès la première heure récupérée. Le plan Rentier à 31,92 €/mois en annuel pour 50 biens reste largement compétitif face à un cabinet de gestion locative classique qui facture autour de 6 à 8 % des loyers encaissés.
- Estimation interne RentLabs et tarif horaire INSEE
Du tableur à la vision patrimoniale
Offre Free, sans carte bancaire
Espace locataire, suivi des paiements et tableau de bord sur 1 bien, pour tester l'outil sur un échantillon de votre patrimoine.
Profils bailleurs créés
Un profil par structure juridique. Mentions reprises sur tous les baux et quittances.
Import des biens et locataires
Manuel pour un petit portefeuille, accompagné par le support pour les portefeuilles importants.
Activation des automatisations
Quittances auto, IRL à l'anniversaire, alertes retards, espace locataire ouvert.
Pilotage par les rapports
Rapports avancés activés, points patrimoniaux trimestriels facilités, déclaration annuelle préparée.
Ce que vous gagnez en temps mensuel
Comparaison pour un patrimoine de 10 biens locatifs. Plus le portefeuille est grand, plus l'écart se creuse.
Tout est connecté, rien à ressaisir
Saisissez une information une seule fois. Elle se propage automatiquement dans tout le système : du bail à la comptabilité, en passant par la quittance et l'espace locataire.
Bail signé
Loyer, charges, IRL, locataires
Loyer mensuel
Généré auto + avis d'échéance
Quittance
Émise dès l'encaissement
Comptabilité
Recettes / charges centralisées
Export comptable
CSV & PDF pour votre comptable
Zéro
ressaisie entre modules
1 source
de vérité par bien
Temps réel
synchronisation locataire
Une suite complète, pas un outil isolé
Baux, comptabilité, candidatures, incidents, état des lieux, espace locataire : tout se retrouve dans la même interface, branché aux mêmes données.
Tableau de bord consolidé
Valeur patrimoniale, encaissements, charges, taux d'occupation, alertes en temps réel.
Rapports avancés
Performance par bien, rendement, évolution sur 12-24 mois, projection IRL. Exportables PDF.
Profils bailleurs illimités
SCI, SASU, LMNP, nom propre dans un seul compte (Expert). Compta séparée par structure.
5 types de bail conformes
Bail nu loi 1989, meublé classique, étudiant, mobilité loi ELAN, colocation meublée.
Quittances envoyées toutes seules
PDF généré et envoyé à chaque locataire dès l'encaissement, sans saisie.
IRL appliqué automatiquement
Révision à l'anniversaire de chaque bail, base INSEE, sans calcul manuel.
Espace locataire premium
Chaque locataire accède à ses documents en autonomie, signale les incidents.
Export multi-profils par régime
CSV et PDF par structure, prêts pour la 2044, 2072 ou 2065 selon votre fiscalité.
Mobile-first
Pilotage du portefeuille depuis le téléphone, états des lieux compris.
Sécurité européenne
Hébergement chiffré europe-west, sauvegardes quotidiennes, conformité RGPD native.
Offres
Un tarif clair, sans surprise.
Gratuit pour démarrer, sans carte bancaire. Débloquez plus quand vous en avez besoin. Sans engagement, résiliation en 1 clic.
Free
Pour gérer votre premier bien, gratuitement.
Sans carte bancaire · pour toujours
- 1 bien locatif · 1 profil bailleur
- Tableau de bord et pilotage locatif
- Finances, locations, locataires, documents
- Suivi des assurances
- Messagerie locataire
- Espace locataire
Invest
L'offre la plus choisie pour se lancer.
Soit 95,04 € / an · -20 %
- Jusqu'à 5 biens locatifs
- Profils bailleurs illimités
- Générateur de baux, EDL, quittances
- Incidents, agenda, annonces et candidats
- Communauté et comptes rendus financiers
- Accès en exclusivité aux nouveautés
- Service téléphonique prioritaire
- Signatures électroniques illimitées (locataires & garants)
Expert
Pour un portefeuille en croissance.
Soit 191,04 € / an · -20 %
- Jusqu'à 20 biens locatifs
- Profils bailleurs illimités
- Générateur de baux, EDL, quittances
- Incidents, agenda, annonces et candidats
- Communauté et comptes rendus financiers
- Accès en exclusivité aux nouveautés
- Service téléphonique prioritaire
- Signatures électroniques illimitées (locataires & garants)
Rentier
Pour piloter un portefeuille immobilier.
Soit 383,04 € / an · -20 %
- Jusqu'à 50 biens locatifs
- Profils bailleurs illimités
- Générateur de baux, EDL, quittances
- Incidents, agenda, annonces et candidats
- Communauté et comptes rendus financiers
- Accès en exclusivité aux nouveautés
- Service téléphonique prioritaire
- Signatures électroniques illimitées (locataires & garants)
Professionnel
Pour les bailleurs professionnels, agences et sociétés foncières.
- Plus de 50 biens locatifs
- Paramétrage personnalisé de la plateforme
- Fonctionnalités et développements sur mesure
- Accompagnement dédié
Questions fréquentes
À partir de combien de biens un outil dédié devient indispensable ?+
Pour un bien, un tableur peut suffire. À partir de deux ou trois biens, les frictions s'accumulent (oublis de révision IRL, retards non détectés, quittances mal envoyées, justificatifs éparpillés). À partir de cinq biens, la gestion manuelle devient une perte de temps coûteuse. Au-delà de dix biens, sans outil dédié, vous fonctionnez en mode pompier permanent. Le coût d'un abonnement RentLabs Expert à 15,92 €/mois en annuel devient totalement marginal face au gain de temps et à la qualité du suivi.
RentLabs peut-il gérer 10, 20 ou 50 biens dans un seul compte ?+
Oui. Le plan Expert couvre jusqu'à 20 biens et autorise les profils bailleurs illimités, ce qui est pratique quand on combine plusieurs structures juridiques. Le plan Rentier couvre jusqu'à 50 biens, avec gestion avancée de portefeuille, vue consolidée multi-profils et accompagnement prioritaire. Au-delà de 50 biens, contactez-nous pour discuter d'une configuration sur mesure pour foncières ou agences.
Comment fonctionne la vue consolidée multi-biens ?+
Le tableau de bord RentLabs agrège l'ensemble de votre patrimoine en temps réel. Valeur estimée du patrimoine, encaissements de l'année, charges récentes, taux d'occupation, alertes en cours (retards, baux à renouveler, IRL à appliquer). Vous pouvez filtrer par profil bailleur (SCI, LMNP, nom propre, SASU), par localisation ou par statut. Cette vue d'ensemble est l'argument principal d'un bailleur multi-biens face à un outil basique qui ne sait gérer qu'un bien à la fois.
Quels rapports avancés sont disponibles ?+
Le plan Expert débloque les rapports avancés. Performance par bien (loyer net, rendement brut, taux d'occupation, charges ramenées au m²), évolution des recettes sur 12 ou 24 mois, comparaison entre biens, projection des révisions IRL à venir. Ces rapports sont exportables au format PDF pour les transmettre à votre comptable ou les consulter lors d'un point patrimonial.
Comment gérer plusieurs structures juridiques en même temps ?+
À partir du plan Expert, RentLabs autorise des profils bailleurs illimités dans un seul compte. Chaque profil correspond à une structure (votre nom propre, une SCI familiale, une SASU immobilière, une activité LMNP). Chaque profil conserve sa propre comptabilité, ses propres locataires, ses propres documents. La vue d'ensemble reste unifiée depuis le tableau de bord, mais chaque déclaration fiscale est isolée et exportable séparément.
Combien coûte RentLabs pour un patrimoine multi-biens ?+
Le plan Invest à 7,92 €/mois en facturation annuelle (9,90 € en mensuel) couvre 5 biens. Le plan Expert à 15,92 €/mois (19,90 € en mensuel) couvre 20 biens, avec rapports avancés et profils bailleurs illimités. Le plan Rentier à 31,92 €/mois (39,90 € en mensuel) couvre 50 biens, avec gestion avancée de portefeuille et accompagnement prioritaire. Au-delà de 50 biens, un plan sur mesure est disponible sur demande.
Comment migrer un patrimoine existant vers RentLabs ?+
Pour quelques biens, vous créez les fiches manuellement en 5 à 10 minutes par bien. Pour des portefeuilles plus importants, contactez notre support, nous accompagnons l'import au cas par cas (CSV de votre tableur, téléversement groupé des documents anciens, configuration des profils bailleurs). L'offre Free permet de commencer gratuitement, sans carte bancaire, avant de faire évoluer votre offre pour gérer le portefeuille complet.
Mes données sont-elles sécurisées pour un patrimoine important ?+
Oui, les données sont hébergées en région europe-west (Belgique) sur infrastructure Firebase, chiffrées au repos et en transit, sauvegardées quotidiennement. Conformité RGPD native. Vous pouvez exporter à tout moment l'ensemble du portefeuille (comptabilité CSV, documents en archive ZIP), sans verrouillage technique de notre part.
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Commencez gratuitement, sans carte bancaire. Un seul bien ou tout un portefeuille dans un seul tableau de bord, rapports avancés, profils bailleurs illimités — vous faites évoluer votre offre uniquement quand votre portefeuille grandit.
Gratuit, sans carte bancaire · Vos données restent les vôtres
Vue consolidée
Patrimoine entier sur un écran, filtrable par profil et localisation.
Rapports avancés
Performance, rendement, projection IRL exportables.
Multi-structures
SCI, SASU, LMNP, nom propre. Compta séparée, vision unifiée.
Au-delà de 50 biens ou pour une configuration sur mesure (foncières, agences, mandataires), contactez-nous pour discuter d'un plan adapté.