Gérer 5, 10, 30 logements : tout centralisé, sans agence
RentLabs est pensé pour le multi-bailleur. Profils par société (SCI, LMNP, SASU), immeubles entiers, comptabilité par bien et par profil, alertes échéances par lot. Vous gardez la maîtrise, RentLabs gère le volume.
~60 %
Bailleurs FR à 1 bien
Source ANIL
~20 %
Bailleurs FR à 2 biens
Source ANIL
~20 %
Bailleurs FR à 3+ biens
Source ANIL
10,32 €
Plan Expert / bien
Facturation annuelle
Multi-profils natifs
1 SCI + 1 LMNP + 1 patrimoine perso : 3 profils dans le même compte, comptabilité séparée, fiscalité séparée.
Immeubles entiers
Créez un immeuble, ajoutez ses lots. Charges communes réparties au prorata des tantièmes ou de la surface.
Comptabilité par bien
Chaque bien a ses recettes, ses charges, son résultat. Comparez rendement et performance par actif.
Alertes centralisées
Fin de bail, révision IRL, diagnostics expirés, quittance en retard : RentLabs vous prévient avant pour chaque bien.
Au-delà de 5 biens, l'outil n'est plus une option
Tant que vous avez 1 ou 2 biens, Excel ou même rien du tout peut suffire. Vous gardez en tête les dates, les locataires, les paiements. Au-delà de 5 biens, c'est une autre histoire. Vous oubliez une révision IRL, vous ne remarquez pas un retard de paiement, un DPE expire sans que personne ne le voie, une quittance n'est pas envoyée et le locataire la demande. Chaque oubli coûte du temps, et parfois de l'argent. À 10 biens, c'est ingérable manuellement. À 30, vous faites un métier. RentLabs est pensé pour cette échelle : multi-profils (SCI, LMNP, SASU, nom propre) dans le même compte, immeubles entiers avec charges réparties, comptabilité par bien, alertes par lot, exports fiscaux par profil. Vous gardez la maîtrise stratégique : décisions d'achat, choix des locataires, négociations bancaires. RentLabs gère le volume opérationnel : avis d'échéance, quittances, IRL, suivi paiements, alertes. C'est la différence entre faire le métier et le subir.
Multi-biens : structuration souvent en SCI
Les bailleurs avec 3 biens et plus se structurent statistiquement plus souvent en SCI (familiale ou patrimoniale) pour faciliter la gestion, la transmission et parfois la fiscalité. Si vous avez 5+ biens en nom propre, étudiez avec un expert-comptable et un notaire l'intérêt d'une SCI à l'IR ou à l'IS selon votre horizon et votre stratégie.
— ANIL, données déclaratives bailleurs particuliers
Votre parc multi-biens sur RentLabs
Créer vos profils
1 SCI + 1 LMNP + 1 patrimoine perso = 3 profils. Chacun avec sa comptabilité et ses biens.
Ajouter biens et immeubles
Biens isolés ou immeubles complets avec lots. Charges communes réparties automatiquement.
Générer baux et quittances
Tous types de baux à jour ELAN. Quittances automatiques par bien dès l'encaissement.
Piloter avec le tableau de bord
Vue globale du parc : taux d'occupation, retards de paiement, échéances proches, rendement par bien.
Exporter par profil
Récap annuel 2044 / 2072 / 2031 par profil. Votre comptable récupère un export propre, prêt à exploiter.
Répartition des bailleurs particuliers en France
Source ANIL — données déclaratives.
Tout est connecté, rien à ressaisir
Saisissez une information une seule fois. Elle se propage automatiquement dans tout le système : du bail à la déclaration fiscale en passant par la quittance, la comptabilité et l'espace locataire.
Bail signé
Loyer, charges, IRL, locataires
Loyer mensuel
Généré auto + avis d'échéance
Quittance
Émise dès l'encaissement
Comptabilité
Recettes / charges centralisées
Fiscalité
Récap 2044 / 2072 / 2031
Zéro
ressaisie entre modules
1 source
de vérité par bien
Temps réel
synchronisation locataire
Une suite complète, pas un outil isolé
Baux, comptabilité, candidatures, incidents, état des lieux, espace locataire : tout se retrouve dans la même interface, branché aux mêmes données.
Baux conformes ELAN
Tous modèles à jour : nu, meublé, étudiant, mobilité, commercial, professionnel, colocation.
Quittances automatiques
Avis avant le 5, quittance dès l'encaissement. Envoyées par email à chaque locataire.
Récap fiscal par profil
Export 2044, 2072 ou 2031 par profil bailleur. Comparez performance par SCI / LMNP / patrimoine.
Espace locataire dédié
Chaque locataire a son interface : quittances, bail, attestations, incidents.
Conformité RGPD
Données hébergées en Europe, chiffrées au repos et en transit. Sauvegarde quotidienne.
Alertes par bien
Échéance bail, révision IRL, diagnostic expiré, retard de paiement : RentLabs surveille pour vous.
Un tarif à partir de 5,31 €
7 jours d'essai gratuit. Puis forfait mensuel à partir de 5,31 €/mois en facturation annuelle (5,90 €/mois en mensuel). Résiliable à tout moment.
Start
5,31 €
1 bien
Expert
10,32 €
jusqu'à 10 biens
Rentier
41,93 €
jusqu'à 30 biens
Forfait mensuel par plan, facturation annuelle (mensuel un peu plus cher). Plan Pro sur devis pour +30 biens / agences.
Commencer mon essai gratuitQuestions fréquentes
À partir de combien de biens RentLabs devient-il indispensable ?+
Honnêtement : dès 2-3 biens, vous gagnez du temps. Au-delà de 5 biens, c'est très difficile de tenir un Excel propre (suivi des paiements, IRL, quittances, échéances, diagnostics expirés). À 10+ biens, c'est ingérable sans outil dédié. À 30 biens, vous parlez d'un quasi-métier — un logiciel de gestion devient incontournable.
Combien de bailleurs ont un parc multi-biens en France ?+
D'après l'ANIL, ~60 % des bailleurs particuliers français possèdent 1 seul logement locatif, ~20 % en possèdent 2, et ~20 % en possèdent 3 ou plus. Les bailleurs structurés en SCI ou en patrimoine multi-biens représentent une part minoritaire mais croissante du marché.
RentLabs gère-t-il les immeubles entiers ?+
Oui. Vous créez un immeuble (adresse, copropriété, charges communes éventuelles) et vous ajoutez les lots un par un. Chaque lot a son loyer, son locataire, son bail. Les charges communes peuvent être réparties au prorata des tantièmes ou de la surface.
Quel plan choisir pour 10 biens ?+
Plan Expert à 10,32 €/mois en Expert annuel en facturation annuelle, soit ~103,20 €/mois pour 10 biens (1 238,40 €/an). Le plan Expert inclut le multi-profils, les rapports avancés et la priorité support. Pour 20-30 biens, le plan Rentier à 41,93 € est plus adapté avec des fonctionnalités multi-profils étendues. Essai gratuit 7 jours.
Le plan Rentier inclut-il vraiment tout ?+
Le plan Rentier (41,93 €/mois en Rentier annuel en annuel) est pensé pour les patrimoines structurés : multi-profils étendus (plusieurs SCI, LMNP, SASU dans le même compte), rapports avancés (P&L par profil et bien, ratios de rendement), priorité support. Tarif dégressif à étudier au-delà de 30 biens — contactez-nous.
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Au-delà de 5 biens, vous méritez un outil pensé pour le volume. RentLabs gère la mécanique, vous gardez la stratégie — 7 jours d'essai gratuit pour juger.
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