Pour les LMNP

Le logiciel de gestion locative pensé pour le LMNP

Baux meublés conformes, recettes BIC suivies au jour le jour, charges déductibles centralisées. Vous pilotez votre location meublée et vous arrivez chez votre comptable avec tout prêt.

Démarrer 7 jours gratuits7 jours d'essai · Puis à partir de 5,31 € / mois (Start, annuel) · Annulable en 1 clic

Tous les baux meublés

Bail meublé classique, étudiant 9 mois, mobilité 1-10 mois, colocation. Génération en 5 min, conforme légalement.

Recettes BIC suivies

Loyers, charges récupérées, dépôts de garantie : tout est catégorisé pour la déclaration 5ND ou le régime réel.

Charges déductibles

Assurance PNO, taxe foncière, intérêts d'emprunt, travaux, copropriété : centralisez tout pour votre comptable.

Quittances et avis

Avis d'échéance avant le 5, quittance dès l'encaissement. Automatique, votre locataire est rassuré.

Le LMNP, c'est une fiscalité avantageuse mais ingérable sur Excel

Au micro-BIC, vous déclarez un chiffre d'affaires : facile. Au régime réel, c'est une autre histoire — charges déductibles, amortissements, immobilisations. Dans les deux cas, vous avez besoin d'une chose : un récap propre, à la ligne près, de tout ce qui est entré et sorti dans l'année. C'est exactement ce que fait RentLabs. Vous saisissez (ou laissez se générer) chaque loyer, chaque charge, chaque dépense liée au bien. À la fin de l'année, l'export CSV ou PDF est prêt pour votre comptable — ou directement pour votre 5ND si vous êtes au micro. Pas de double saisie. Pas d'oubli de charge. Et vos locataires meublés ont leurs quittances dans leur espace.

Tout est connecté, rien à ressaisir

Saisissez une information une seule fois. Elle se propage automatiquement dans tout le système : du bail à la déclaration fiscale en passant par la quittance, la comptabilité et l'espace locataire.

Bail signé

Loyer, charges, IRL, locataires

Loyer mensuel

Généré auto + avis d'échéance

Quittance

Émise dès l'encaissement

Comptabilité

Recettes / charges centralisées

Fiscalité

Récap 2044 / 2072 / 2031

Zéro

ressaisie entre modules

1 source

de vérité par bien

Temps réel

synchronisation locataire

Une suite complète, pas un outil isolé

Baux, comptabilité, candidatures, incidents, état des lieux, espace locataire : tout se retrouve dans la même interface, branché aux mêmes données.

Baux meublés conformes

Modèles 2024 : meublé classique, étudiant, mobilité, colocation. Avec inventaire mobilier intégré.

Rendement par bien

Loyer annuel ÷ coût d'acquisition : RentLabs calcule et affiche le rendement brut de chaque LMNP.

Conformité légale

DPE, état des lieux, dossier diagnostic technique : toutes les obligations LMNP intégrées.

Quittances mensuelles

Générées et envoyées au locataire dès qu'il a payé. Stockées dans son espace pour consultation.

Documents centralisés

Bail, inventaire mobilier, factures travaux, assurance PNO : tout dans la fiche du bien.

Export comptable annuel

CSV ou PDF récap pour votre déclaration (5ND, 2031) ou pour transmettre à votre expert-comptable.

Un tarif à partir de 5,31 €

7 jours d'essai gratuit. Puis forfait mensuel à partir de 5,31 €/mois en facturation annuelle (5,90 €/mois en mensuel). Résiliable à tout moment.

Start

5,31 €

1 bien

Le + choisi

Expert

10,32 €

jusqu'à 10 biens

Rentier

41,93 €

jusqu'à 30 biens

Forfait mensuel par plan, facturation annuelle (mensuel un peu plus cher). Plan Pro sur devis pour +30 biens / agences.

Commencer mon essai gratuit

Questions fréquentes

RentLabs gère-t-il les baux meublés (LMNP) ?+

Oui. La génération de bail couvre le bail meublé classique (1 an renouvelable), le bail meublé étudiant (9 mois), le bail mobilité (1-10 mois) et la colocation meublée. Tous conformes aux modèles légaux 2024-2025.

RentLabs fait-il la déclaration LMNP au régime réel ?+

Non. RentLabs centralise vos recettes (loyers, charges récupérées) et vos charges (assurance PNO, taxe foncière, intérêts, travaux, copropriété, frais bancaires). En fin d'année vous exportez un récap CSV/PDF à transmettre à votre comptable ou à votre logiciel fiscal (type JeDéclareMonMeublé, Décla.fr). Nous ne calculons pas les amortissements (besoin d'un expert-comptable pour le réel).

Et pour le régime micro-BIC ?+

Le récap RentLabs donne directement le chiffre d'affaires annuel à reporter dans votre case 5ND (location meublée non pro) ou 5NW (chambres d'hôtes). Pas besoin de plus pour le micro-BIC.

Combien coûte RentLabs pour 2 logements LMNP ?+

Plan Start à 5,31 €/mois en Start annuel en facturation annuelle, soit 10,62 €/mois pour 2 biens. Essai gratuit 7 jours.

Puis-je gérer une location courte durée (Airbnb) avec RentLabs ?+

RentLabs est pensé pour la location longue durée (meublée ou nue), de quelques mois à plusieurs années. Pour la location courte durée touristique (Airbnb < 30 jours), on conseille un outil dédié type Lodgify ou Smoobu — qui synchronise les calendriers OTA.