RentLabs vs Qalimo : gratuit pour démarrer, signature incluse.

Pour l'autonomie moderne et la souplesse. RentLabs vous laisse démarrer gratuitement (un bien, sans carte bancaire, sans limite de durée), inclut la signature électronique illimitée, génère seize types de baux conformes et s'installe comme une application sur votre téléphone. Les deux sont des logiciels français qui couvrent les bases (baux, quittances, états des lieux, comptabilité). RentLabs ajoute la gratuité pour démarrer et la signature incluse.

Oui et c'est un point fort. RentLabs propose une offre gratuite pour gérer un premier bien, sans carte bancaire et sans limite de durée, avec le cœur des fonctions (bail, quittances, avis d'échéance, comptabilité, espace locataire). Qalimo fonctionne sur un essai de 30 jours puis un abonnement. Si vous voulez gérer un bien sans payer ni sortir votre carte, RentLabs est plus souple.

Oui, illimitée et sans frais par acte. Le locataire et le garant signent baux et états des lieux en ligne, le document est vérifié par code, horodaté puis verrouillé et il se range automatiquement dans l'espace du bailleur et du locataire. La page fonctionnalités de Qalimo, elle, n'affiche pas clairement la signature électronique.

Oui. L'indice de référence est récupéré à la source INSEE (IRL, ILC, ILAT selon le bail) et appliqué automatiquement à la date anniversaire. La comptabilité catégorise recettes, charges récupérables et déductibles, gère la TVA quand elle s'applique et l'export annuel se transmet à votre comptable. Vous gardez la main sur vos chiffres, sans ressaisie.

Oui. Les voici sans détour. L'offre Free couvre un bien, sans carte bancaire ni limite de durée. Ensuite, en facturation annuelle : Invest à 9,90 € par mois (118,80 € par an), Expert à 23,92 € par mois (287,04 € par an), Rentier à 47,92 € par mois (575,04 € par an). En mensuel sans engagement : 12,90 €, 29,90 € et 59,90 €. Pas de devis à demander, pas de coût par locataire ni par document. La signature électronique est incluse et illimitée dans les offres payantes. Vous projetez votre budget en une minute, ce qui est appréciable quand votre patrimoine évolue.

Les avis en ligne renseignent sur la stabilité d'un outil, rarement sur son adéquation à votre cas. Le test qui tranche vraiment tient en trente minutes : ouvrez un compte gratuit sur les deux solutions et saisissez une location réelle dans chacune, avec son bail, son locataire et sa première quittance. Vous verrez immédiatement le nombre de champs à remplir, ce que le locataire reçoit de son côté, puis si la signature électronique est comprise ou facturée à chaque procédure. Vérifiez aussi la limite de biens incluse dans le palier visé ainsi que la possibilité d'exporter vos données. Ce sont ces quatre points qui font la différence au bout d'un an, pas la note moyenne d'un annuaire.

Oui. Vous pilotez plusieurs profils bailleurs dans un seul compte (SCI, SASU, LMNP, nom propre) avec une comptabilité séparée par structure. C'est utile dès que votre patrimoine se structure entre plusieurs entités et que vous voulez des exports distincts pour chaque déclaration.

Oui. L'offre gratuite vous laisse gérer un premier bien sans carte bancaire, avec le cœur des fonctions. Vos données restent exportables à tout moment. Vous jugez sur votre cas réel avant toute décision, sans compte à résilier dans l'urgence.