Le journal du bailleur
Le journal du propriétaire bailleur.
Guides pratiques, fiscalité, droit français de la location. Tout ce qu'un propriétaire bailleur doit maîtriser.
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Les 5 grands univers du blog
Chaque cluster regroupe un article pilier complet et plusieurs guides connexes pour approfondir un sujet précis.
Gestion locative globale
Démarrer, structurer et automatiser sa gestion locative sans intermédiaire.
À commencer par : « Logiciel de gestion locative : le guide pour bien choisir en 2026 »
Automatisation des loyers
Avis d'échéance, quittances, relances et révisions IRL en pilotage automatique.
À commencer par : « Automatiser loyers et quittances : la méthode complète »
Documents locatifs
Baux conformes, états des lieux, inventaires : les pièces qui sécurisent la location.
À commencer par : « Bail non meublé : le guide complet pour le propriétaire en 2026 »
Fiscalité LMNP et SCI
Choix du statut, régimes fiscaux, comptabilité multi-profils.
À commencer par : « SCI ou LMNP : quel statut choisir pour investir en locatif ? »
Relation locataire
Sélection du dossier, espace locataire, gestion des incidents et des litiges.
À commencer par : « Sélectionner son locataire : le guide complet (dossier, garanties, discrimination) »
Sélectionner son locataire : le guide complet (dossier, garanties, discrimination)
Quelles pièces demander, comment évaluer un dossier, choisir entre caution, Visale et GLI, et éviter le risque de discrimination. La méthode pour louer en confiance.
SCI ou LMNP : quel statut choisir pour investir en locatif ?
Deux régimes très différents, deux logiques fiscales opposées. Comparatif pour choisir en connaissance de cause.
Réviser le loyer avec l'IRL : le guide express du propriétaire
Comment et quand appliquer la révision annuelle du loyer par l'IRL. La méthode de calcul, les pièges, et le cas particulier des passoires thermiques.
Excel pour gérer ses locations : limites et alternatives en 2026
Excel est un outil puissant, mais en gestion locative il atteint vite ses limites. Voici ce que les chiffres ne disent pas sur le vrai coût du tableur.
Prix d'un logiciel de gestion locative : guide tarifaire 2026
Combien coûte un logiciel de gestion locative en 2026 ? Fourchettes de prix, modèles de tarification, calcul du ROI, comparaison avec l'agence.
Meilleur logiciel de gestion locative en 2026 : la grille comparative
Comment choisir le meilleur logiciel de gestion locative pour propriétaire bailleur. Les 8 critères décisifs, la grille comparative et les pièges à éviter.
Loyer impayé : la procédure étape par étape (et comment l'éviter)
Un loyer non payé, c'est stressant. Voici la marche à suivre légale, les délais à respecter, et surtout comment limiter le risque en amont.
Louer un parking, garage ou box : le guide complet du propriétaire
Régime juridique simplifié, fixation libre du loyer, dépôt de garantie, fiscalité, état des lieux. Tout pour louer votre place de stationnement, garage ou box en toute conformité.
Logiciel de gestion locative : le guide pour bien choisir en 2026
Excel ne suffit plus. Voici les critères pour choisir un logiciel de gestion locative en ligne adapté à votre profil de propriétaire bailleur.
Logiciel gestion locative gratuit vs payant : ce qu'il faut vraiment savoir
Le gratuit a-t-il vraiment du sens en gestion locative ? Coût caché, limites fonctionnelles, sécurité des données : ce que les chiffres ne disent pas.
Gestion SCI familiale : guide opérationnel 2026
Comptabilité, fiscalité IR/IS, déclarations, gestion locative : la méthode complète pour piloter sa SCI familiale sans expert-comptable au mois.
Gestion locative sans agence : le guide complet 2026
Gérer ses locations sans agence est plus accessible que jamais. Économies, autonomie, conformité légale : tout ce qu'un propriétaire doit savoir.
Louer un garde-meuble : le guide complet du propriétaire en 2026
Contrat de dépôt ou location de box ? Cadre juridique, responsabilités, assurance, fiscalité, mise en concurrence avec les self-stockages. Tout pour rentabiliser vos locaux inutilisés.
Éviter les impayés de loyer : 12 stratégies préventives
Sélection du dossier, garanties, suivi des paiements : les 12 leviers concrets pour réduire à zéro le risque d'impayé locatif.
État des lieux obligatoire : le guide complet 2026
EDL d'entrée et de sortie, contenu obligatoire, photos, vétusté, conséquences en cas d'absence. La méthode complète pour un état des lieux qui protège le propriétaire.
DPE et passoires thermiques : le guide propriétaire 2026
Calendrier d'interdiction des classes G, F et E, gel des loyers, travaux à anticiper et exceptions au gel. Tout pour rester en règle et protéger la valeur de votre bien.
Comparatif logiciels gestion locative : la méthode 2026
La grille comparative complète des logiciels de gestion locative. 28 critères classés, méthode d'évaluation et erreurs à éviter dans votre comparatif.
Colocation : le guide complet du propriétaire (bail, solidarité, fiscalité)
Bail unique avec clause de solidarité ou baux individuels ? Quelles règles pour la colocation meublée ou vide, le partage du dépôt, les départs successifs ? Tout pour louer en colocation sereinement.
Bien louer en tant que bailleur particulier : 7 étapes clés
De la sélection du locataire à la rédaction du bail, voici les étapes indispensables pour sécuriser votre location en 2026.
Bail non meublé : le guide complet pour le propriétaire en 2026
Durée 3 ans, contenu obligatoire, fiscalité revenus fonciers, encadrement des loyers, dépôt de garantie. Le bail vide reste la base de la location longue durée en France.
Bail meublé : le guide complet pour le propriétaire en 2026
Définition légale, durée, contenu obligatoire, fiscalité LMNP, état des lieux, restitution du dépôt. Tout ce qu'un propriétaire doit savoir pour louer en meublé en toute conformité.
Bail commercial 3-6-9 : le guide complet du bailleur en 2026
Loi Pinel, durée 9 ans, droit au renouvellement, ILC, charges récupérables, état des lieux. Maîtrisez les règles du bail commercial pour louer vos locaux en toute sécurité.
Automatiser loyers et quittances : la méthode complète
Quittances générées seules, relances paramétrées, suivi des paiements en temps réel. Voici comment passer de la galère mensuelle au pilotage automatique.
Alternative à l'agence immobilière : reprendre la main en 2026
Les agences immobilières prélèvent en moyenne 6 à 10% de vos loyers. Voici comment basculer vers une gestion autonome, sécurisée et conforme.
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