Tout votre métier de bailleur, dans une seule application

Habitation (nu, meublé, étudiant, mobilité, colocation), commercial 3-6-9, professionnel, stationnement, stockage, terrain (rural, emphytéotique, à construction) et saisonnier. Le contrat s'adapte au bien et au bail.

Faites signer baux, états des lieux et documents en ligne par toutes les parties, locataires et garants (via un lien reçu par email), sans impression ni scan. Signature vérifiée par code, document horodaté et verrouillé, rangé automatiquement dans l'espace du bailleur et des locataires.

Entrée et sortie, pièce par pièce, avec comparatif automatique et photos. Indispensable pour récupérer une remise en état, obligatoire aussi en bail commercial.

Le candidat dépose ses justificatifs (identité, revenus, avis d'imposition, garant) dans un dossier structuré. Vous comparez les dossiers côte à côte, sans pièces éparpillées.

Générées et déposées dans l'espace locataire dès l'encaissement, sans ressaisie. Personnalisables, avec le bon vocabulaire selon le type de bien (logement, local pro, terrain…).

Produits en amont de la date de paiement pour prévenir le locataire, avec le montant dû et les mentions légales. Automatiques, sans action de votre part.

Chaque loyer dû remonte au bon moment, les retards sont signalés, l'encaissement se valide en un clic et alimente votre comptabilité.

Recettes, charges, dépôts, TVA : tout est catégorisé par profil bailleur. Récapitulatif PDF à transmettre à votre comptable et export complet de vos données en JSON. RentLabs prépare la matière comptable, il n'établit pas vos déclarations à votre place.

Provisions encaissées comparées aux charges réelles, décompte annuel par locataire, ajustement au réel. Y compris en colocation, réparti par quote-part.

Indexation à la date anniversaire selon l'indice adapté : IRL (habitation), ILC (commerces), ILAT (tertiaire, bureaux), fermage (rural). Le nouveau loyer est calculé pour vous.

Suivi de l'encaissement du dépôt à l'entrée, puis décompte de sortie avec retenues justifiées, dans les délais légaux, à la fin de la location.

Dès le premier jour de retard, ouvrez un dossier de recouvrement. Le décompte des sommes dues se calcule à partir de vos loyers, les relances partent par email à votre place avec trois tons qui montent. Vous savez si le message a été ouvert. Mise en demeure et courrier au garant sont rédigés aux mentions obligatoires, chaque démarche est datée. L'export du dossier complet se transmet tel quel à votre avocat.

Révisions, fins de période triennale, termes de bail, renouvellements : les dates clés sont suivies et vous êtes alerté avant qu'il ne soit trop tard.

Vos locataires consultent leurs quittances, déposent leur attestation d'assurance et échangent avec vous. Ils deviennent autonomes, vous gagnez du temps.

Une conversation par location ou par locataire, avec l'historique conservé. Fini les échanges éparpillés entre SMS, mails et papiers.

Publiez une annonce par bien, recevez les dossiers candidats centralisés, comparez sur des critères objectifs (ratio loyer/revenus, complétude, garant).

Le locataire déclare un incident, vous suivez son traitement, convoquez un artisan et planifiez l'intervention, le tout tracé et notifié.

SCI, SASU, LMNP, nom propre dans un même compte, avec une comptabilité séparée par profil et une vue patrimoniale consolidée.

Regroupez vos biens par immeuble, suivez la valeur, la plus ou moins-value latente et le coût total d'acquisition, bien par bien et globalement.

Ajoutez vos parts de SCPI : les versements se génèrent comme des revenus à encaisser, à la cadence de la périodicité, intégrés à votre patrimoine.

Suivez la PNO du bailleur et l'attestation d'assurance du locataire, avec relance à l'échéance et détection des couvertures manquantes.

Sept calculs pour décider avant d'acheter : mensualité de crédit avec différé total ou partiel, capacité d'emprunt selon la règle des 35 %, rendement locatif net d'impôt, cash-flow mensuel, frais de notaire au barème 2026, plus-value à la revente et intérêts composés. Chacun avec son graphique, son export PDF d'une page et ses simulations enregistrées.

Baux, quittances, avis, états des lieux, attestations, diagnostics : tout est classé, retrouvable et partageable au bon interlocuteur.

Un paiement validé, une quittance émise, un incident déclaré : tout se met à jour instantanément entre votre tableau de bord et l'espace de votre locataire, sans rafraîchir.

Chaque fiche affiche son taux de complétude et met en évidence, en orange, les champs recommandés à renseigner pour un dossier irréprochable.

Installable sur Android et iOS, avec mode hors ligne. Toutes les fonctions au bout des doigts, y compris la génération de documents.

Hébergement en Europe, chiffrement, sauvegardes quotidiennes. Vos données ne sont ni revendues ni exploitées ; export complet possible à tout moment.