Le logiciel des bailleurs qui gèrent eux-mêmes.

Rémi Dumas a fondé RentLabs. Propriétaire bailleur, il gère lui-même ses locations et connaît ce qu'elles demandent au quotidien : un loyer à suivre, une quittance à envoyer, un bail à tenir à jour d'une loi qui change, un locataire à qui répondre. Il signe aussi les articles du blog, consacrés à la gestion locative, à la fiscalité immobilière et à la relation avec le locataire.

Beaucoup de propriétaires gèrent eux-mêmes leurs locations. Ils se retrouvent alors seuls devant des obligations précises : mentions obligatoires du bail, plafond du dépôt de garantie, révision du loyer, régularisation des charges, quittances, déclaration des revenus.

RentLabs leur donne des outils de professionnel. Les loyers sont suivis, les avis d'échéance et les quittances partent tout seuls, le bail est établi à partir des données déjà saisies, le locataire dispose de son propre espace. Le cœur de l'application est gratuit pour un bien. Les offres payantes s'ajoutent quand le patrimoine grandit.

Les mêmes outils équipent les professionnels qui gèrent pour le compte de leurs clients : l'offre Professionnel ajoute les mandats et les comptes rendus de gestion.

La location obéit à un cadre légal précis et RentLabs le rend visible : le texte applicable est écrit à côté du champ concerné, une alerte dit ce qui pose problème et pourquoi. La décision reste celle du propriétaire. L'application informe, elle ne gère pas à sa place.

Une seule limite : un document ne peut pas contenir une clause que la loi interdit d'écrire. Un bail ne portera pas un dépôt de garantie au-delà du plafond légal, parce qu'une telle clause serait nulle et se retournerait contre le bailleur.