Comparatif vérifié
BailFacile et RentLabs sont deux logiciels français de gestion locative avec signature électronique illimitée (offres payantes chez RentLabs) et espace locataire. BailFacile démarre par un essai de 7 jours, puis 9,99 € par mois en annuel et 4 € par bien en plus. RentLabs est gratuit pour un bien sans carte bancaire, puis couvre cinq biens pour 9,90 € par mois en annuel.
Mis à jour le
Portefeuille
8 biensLoyers
6 120 €
Occupation
96 %
Impayés
0
Studio · Vieux port
Meublé · Léa G.
T3 · SCI Familiale
Nu · famille Roux
Loyers, quittances, comptabilité et espace locataire sans carte bancaire ni limite de durée. BailFacile propose un essai de 7 jours.
Cinq biens pour 9,90 € par mois en annuel chez RentLabs, environ 26 € chez BailFacile avec le supplément par bien.
Commercial, professionnel, saisonnier, rural en plus du vide, du meublé et de la colocation.
Recettes, charges et TVA suivies par bien et par profil bailleur, export annuel prêt pour la déclaration.
Inclus vs en option
Comparatif rédigé en toute bonne foi, à la date de publication. Les offres des éditeurs évoluent : vérifiez toujours les conditions en vigueur.
BailFacile revendique plus de 100 000 propriétaires et fait bien l'essentiel : bail, état des lieux sur smartphone, signatures électroniques illimitées, quittances et un espace locataire gratuit. Sur ces points, RentLabs fait jeu égal. Les différences sont ailleurs : le prix, l'étendue des contrats et la comptabilité.
D'abord le prix. RentLabs gère un premier bien gratuitement, sans carte bancaire. Pour faire signer un bail nu ou un bail meublé, l'offre Primo coûte 4,72 € par mois en annuel, contre 9,99 € chez BailFacile. Et l'écart grandit avec le patrimoine : BailFacile ajoute 4 € par bien, quand l'offre Invest de RentLabs couvre cinq biens pour 9,90 € par mois.
Ensuite les contrats. BailFacile couvre le logement (vide, meublé, mobilité, étudiant, colocation) et le stationnement. RentLabs y ajoute le bail commercial, le bail professionnel, le saisonnier, le meublé Code civil, le bail rural et les baux longs. Utile dès qu'un local ou un bureau entre dans le patrimoine, avec la révision ILC ou ILAT appliquée seule.
Enfin la comptabilité. RentLabs suit recettes et charges bien par bien, distingue les SCI et les LMNP dans un même compte et prépare l'export annuel. Le tout avec les annonces et le tri des candidatures pour trouver le locataire suivant. Le détail est sur la page fonctionnalités.
Un bien géré sans carte bancaire, sans limite de durée.
Adresse, loyer, charges, dépôt de garantie : quelques minutes par bien.
Baux et états des lieux signés rangés dans la fiche du bien.
Ils retrouvent quittances et documents dans leur espace.
Quittances, relances et révision du loyer partent seules.
| Fonctionnalité | RentLabs | BailFacile |
|---|---|---|
| Offre gratuite sans limite de durée | 1 bien, sans carte | Essai 7 jours |
| Prix pour 1 bien (annuel) | Gratuit, ou 4,72 €/mois | 9,99 €/mois |
| Prix pour 5 biens (annuel) | 9,90 €/mois | ≈ 26 €/mois |
| Signature électronique | Sans quota (offres payantes) | Illimitée |
| Types de baux | 16 | 6 |
| Bail commercial et professionnel | Oui | Non |
| Espace locataire | Oui | Oui |
| Comptabilité intégrée | Oui | Export |
| Annonces et candidatures | Oui | Non présenté |
| Application installable sur le téléphone | Oui | Site mobile |
Comparatif basé sur les pages publiques des sites concernés. À jour à la date de publication, vérifiez directement chez l'éditeur.
Saisissez une information une seule fois. Elle se propage automatiquement dans tout le système : du bail à la comptabilité, en passant par la quittance et l'espace locataire.
Bail signé
Loyer, charges, IRL, locataires
Loyer mensuel
Généré auto + avis d'échéance
Quittance
Émise dès l'encaissement
Comptabilité
Recettes / charges centralisées
Export comptable
PDF et pièces pour votre comptable
Baux, comptabilité, candidatures, incidents, état des lieux, espace locataire : tout se retrouve dans la même interface, branché aux mêmes données.
Un bien géré sans carte bancaire, avec quittances, comptabilité et espace locataire.
Sans quota dans les offres payantes, document horodaté puis verrouillé.
Nu, meublé, étudiant, mobilité, colocation, meublé Code civil, commercial, professionnel, stationnement, stockage, saisonnier, rural et baux longs.
Pièce par pièce avec photos, inventaire du mobilier, comparatif entrée et sortie.
Envoyées au locataire dès l'encaissement, relances comprises.
Quittances, attestation d'assurance, incidents avec photo, bail signé.
Par bien et par profil bailleur, TVA quand elle s'applique, export annuel.
Une annonce publique, les dossiers triés au même endroit que la gestion.
S'installe depuis le navigateur sur Android et iOS, consultable hors connexion.
Nos offres
Gratuit pour démarrer, sans carte bancaire. Débloquez plus quand vous en avez besoin.
Free
Pour gérer votre premier bien, gratuitement.
Sans carte bancaire · pour toujours
Sans carte bancairePrimo
Tout RentLabs, pour votre premier bien.
Soit 56,64 € / an
-20 % sur l'annéeInvest
Pour un portefeuille qui commence à s'étoffer.
Soit 118,80 € / an
-23 % sur l'annéeExpert
Pour un portefeuille en croissance.
Soit 287,04 € / an
-20 % sur l'annéeRentier
Pour piloter un portefeuille immobilier.
Soit 575,04 € / an
-20 % sur l'annéeProfessionnel
Pour les bailleurs professionnels et agences.
Les deux couvrent le bail, l'état des lieux, la signature électronique illimitée (dans les offres payantes chez RentLabs), les quittances et un espace locataire. RentLabs ajoute une offre gratuite pour un bien, seize types de baux (dont commercial, professionnel et saisonnier), une comptabilité intégrée et les annonces avec tri des candidatures. Il coûte aussi moins cher dès le deuxième bien.
Non. BailFacile propose un essai de 7 jours, puis un abonnement : 9,99 € par mois en formule annuelle pour un bien, 4 € par bien supplémentaire (tarifs relevés sur bailfacile.fr le 11 novembre 2026). RentLabs gère un bien gratuitement, sans carte bancaire et sans limite de durée ; le bail, l'état des lieux et la signature demandent l'offre Primo, à 4,72 € par mois en annuel.
RentLabs, dès le deuxième bien. Pour cinq biens en formule annuelle, BailFacile revient à 9,99 € plus quatre fois 4 €, soit environ 26 € par mois. L'offre Invest de RentLabs couvre cinq biens pour 9,90 € par mois (118,80 € par an), signature électronique sans quota comprise.
Pas d'après son site : BailFacile présente les baux vide, meublé, mobilité, étudiant, colocation et stationnement. RentLabs couvre seize types de contrats, dont le bail commercial, le bail professionnel, le saisonnier et le bail rural.
BailFacile ne présente pas de module de comptabilité : il permet d'exporter ses données. RentLabs tient la comptabilité de chaque bien (recettes, charges récupérables et déductibles, TVA quand elle s'applique), par profil bailleur (nom propre, SCI, LMNP), avec un export annuel pour la déclaration ou le comptable.
Créez votre compte gratuit, ajoutez vos biens et vos locataires, puis déposez vos baux et états des lieux signés dans la fiche de chaque bien. Les quittances repartent de la prochaine échéance. Comptez une demi-heure par bien, sans perte d'historique puisque vos anciens documents restent rangés au même endroit.
Sélection d'articles et de guides pour approfondir le sujet.
Sans carte bancaire
Ajoutez un bien, envoyez une quittance, ouvrez l'espace locataire. Sans carte bancaire, sans limite de durée.
Gratuit, sans carte bancaire · Vos données restent les vôtres
BailFacile est une marque de son éditeur. Ce comparatif est rédigé de bonne foi, à partir des informations publiées sur bailfacile.fr le 11 novembre 2026.